商圈環境研究

商圈環境研究的價值

商圈環境調查可以預估商店坐落地點可能交易范圍內的信戶數、流動人口量等人口資料，并通過消費水準預估營業客等消費資料。對商圈的分析與調查，可以幫助經營者明確哪些是本店的基本顧客群，哪些是潛在顧客群，力求在保持基本顧客群的同時，著力吸引潛在顧客群。 商圈環境調查可以幫助開店者了解預定門市坐落地點所在商圈的優缺點，從而決定是否為Z適合開店的商圈。在選擇店址時，應在明確商圈范圍、了解商圈內人品學兼優分布狀況及市場、非市場因素的有關資料的基礎上，進行經營效益的評估，衡量店址的使用價值，按照設計的基本原則，選項定適宜的地點，使商圈、店址、經營條件協調融合，創造經營優勢。 良好的商圈環境調查，可以使經營者了解店鋪位置的優劣及顧客的需求與偏好，作為調整賣方商品組合的依據；可以讓經營者依照調查資料訂立明確的業績目標。通過商圈分析，制訂市場開拓戰略，不斷延伸觸角，擴大商圈范圍，提高市場占有率。

商圈環境研究的范圍

經濟環境：

城市經濟指標：人口、國內生產總值、社會消費品零售總額等

居民經濟指標：人均可支配收入、人均消費支出、恩格爾系數等

地理位置：

商圈范圍測量：A商店的類型、規模 B.競爭者的坐落點 C.顧客往返的時間和交通條件 D.宣傳工具

選址調查：環境的競爭優劣勢、道路交通狀況、政府規劃情況等

商鋪調查：商貿狀況、經營業態、物業管理水平、每月租金等

人群流量及車流量監測：

人群流量監測：不同時段經過的人流總數、不同性別人數、不同年齡人數、進店人數等

車流量監測：不同時段經過的車流總數、本地與外地牌照車輛數、交通擁擠程度等

研究方法